Inmueble en venta en Puerto de la Cruz: Avenida da Familia De Betancourt Y Molina 25 000 Bja 1
Puerto de la Cruz · local comercial · 64 m²
Local comercial en Puerto de la Cruz con necesidad de reforma total; precio de venta (164.800 €) es 219 % superior al valor de mercado estimado, pero la confian
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un local comercial de 64 m² en una ubicación privilegiada de Puerto de la Cruz, pero con estado físico crítico ('needs_full_reform', puntuación 30/100) y sin datos verificables sobre ocupación, cargas o valor real de mercado.
El precio de venta (164.800 €) es incompatible con la estimación hipotética disponible (51.470 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico — no hay comparables reales.
Hasta no obtener la nota simple, realizar una visita técnica y validar el mercado local, cualquier decisión de oferta es prematura e irresponsable.
муниципалитет Puerto de la Cruz; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local situado en una avenida principal de Puerto de la Cruz, con alto tránsito peatonal y vehicular, cercano al centro h
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8744504CS4484S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 804 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.