Vivienda en venta en Reus: Carre Sant Vicenç
Reus · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo a 75.000 € (1.071 €/m²), un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (96.100 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado requiere reforma.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 75.000 € (1.071 €/m²), un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (96.100 €).
Aunque la ubicación es céntrica y consolidada, su estado anticuado (puntuación 50/100, fachada deteriorada e interiores desgastados) exige reforma significativa.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales — ambos factores críticos que deben verificarse antes de negociar.
11 Idealista comps en Reus; marketPricePerM2 = 1.373 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 22 % por debajo del valor medio de mercado (96.100 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y leg
- Ubicación céntrica consolidada: Situada en zona urbana residencial consolidada de Reus, con equipamientos cercanos y buenas comunicaciones.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1281504CF4518A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda para realizar reforma, muy bien ubicado en la zona céntrica de la ciudad, situada en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la calle Sant Vicenc, en la localidad de Reus, en la provincia de Tarragona. El edificio dispone de una cierta antigüedad, por lo que carece de ascensor. La vivienda está distribuida en un hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un salón comedor, dos dormitorios, y un cuarto de baño completo con plato de ducha. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Reus, con alta confianza en los datos de comparación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.