Vivienda en venta en Requena: Cantero
Requena · vivienda · 228 m²
Precio de venta fijo (35.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈148.600 €), pero con reforma integral necesaria y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 35.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado (≈148.600 €), pero esa diferencia no es 'alpha' garantizada: carece de comparables reales, requiere reforma integral (score 30/100, observaciones graves) y su ocupación es desconocida.
Sin nota simple, sin visita y sin confirmación catastral, cualquier oferta sería especulativa.
El descuento debe interpretarse como compensación por riesgos no cuantificados, no como oportunidad segura.
Estimación de mercado basada en precio medio m² de Requena (651,71 €/m²) × superficie catastral (228 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (651 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy elevado: Precio de venta (35.000 €) ≈ 23,6 % del valor estimado del mercado (148.600 €); ofrece margen para absorber costes de re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3324907XJ6732C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Espectacular oportunidad para adquirir esta unifamiliar adosada, casa de pueblo en el municipio de Requena, provincia de Valencia. La vivienda, para reformar, cuenta con 3 altura y está distribuida en tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Requena, situada en la provincia de Valencia, cuenta con servicios médicos que incluyen centro de salud, consultorios y farmacias, garantizando la atención sanitaria básica a sus habitantes. Dispone de centros educativos para diferentes niveles, desde infantil hasta secundaria y formación especializada. Su tejido comercial es variado y abastece las necesidades diarias. Destaca por su patrimonio histórico, su tradición vitivinícola y su entorno natural. Las conexiones por carretera y tren facilitan el acceso a Valencia, municipios cercanos y otras zonas de la Comunidad Valenciana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa una reducción significativa respecto a la estimación de mercado, pero dicha estimación tiene baja confianza por ausencia de comparables reales. El ratio €/m² (154 €/m²) es atípico para vivienda urbana en Requena y sugiere que el descuento incorpora
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Requena. Acordar visita presencial con el agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.