Vivienda en venta en Cartagena: TR Lobarro
Cartagena · vivienda · 79 m²
Precio de venta fijo a 120.000 € (1.519 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (1.554 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado interior desgastado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 120.000 € (1.519 €/m²), un 2,2 % por debajo del valor de mercado estimado (122.762 €), basado en 25 comparables recientes de Idealista en Cartagena.
El estado es habitable pero muestra desgaste visible (pintura deteriorada, cocina dañada), lo que justifica un buffer del 8 % para reformas.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas — riesgos de nivel medio que exigen verificación obligatoria antes de ofertar.
25 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.554 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 1.519 €/m² está dentro del rango observado (1.554 €/m² promedio en 25 comparables Idealista), sin sobreprecio evidente.
- Descuento histórico confirmado: El precio actual refleja una rebaja del 11,1 % respecto a una publicación anterior, lo que sugiere flexibilidad bancaria
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5892301XG9659S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada situada en la pedanía Los Nietos y consta de dos plantas sobre rasante y sótano destinado a garaje. Los Nietos, pedanía de Cartagena, dispone de servicios médicos básicos que cubren las necesidades de atención primaria. En el ámbito educativo cuenta con centros de enseñanza infantil y primaria, mientras que los niveles superiores se encuentran en Cartagena. Su oferta comercial es modesta pero suficiente, con tiendas y servicios locales que atienden a residentes y visitantes. Entre sus ventajas destacan su ambiente tranquilo, la cercanía al mar y la calidad de vida que ofrece. Además, está bien conectada por carretera y tren con Cartagena y otras localidades del entorno. ¡No pierdas esta oportunidad única! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 25 comparables recientes. No es un descuento significativo, pero sí una oportunidad razonable si se confirman condiciones favorables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.