Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Cl Santeren
Alhama de Murcia · vivienda · 89 m²
Precio de banco un 44% por debajo del €/m² de mercado, pero ocupación desconocida y estado necesita reforma; requiere verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 89 m², centro histórico Alhama de Murcia — compra directa banco
Piso de 89 m² en el centro histórico de Alhama de Murcia a 99.000 € (1.112 €/m²), muy por debajo de la mediana de mercado de ~1.985 €/m².
El descuento se explica en parte por el estado anticuado (score 60/100, 'para reformar') y la falta de información sobre ocupación.
La rebaja previa del 14,7% sugiere que el banco es flexible en precio.
34 comparables Idealista en Alhama de Murcia; €/m² mediana de mercado 1.985 €/m² vs. 1.112 €/m² del activo; Condición física: habitable pero anticuado (score 60/100)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El banco pide 1.112 €/m² frente a ~1.985 €/m² de mediana de mercado. Aunque parte del descuento se explica por el estado
- Precio ya rebajado un 14,7%: El banco ha bajado el precio recientemente, lo que indica disposición a negociar y posible urgencia de salida.
- Ubicación céntrica: Centro histórico de Alhama de Murcia, bien comunicado, a 30 min de la costa. Zona familiar con servicios cercanos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8410423XG3981A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este espacioso piso de 89 m2, para reformar, se encuentra en la planta alta de una casa de dos plantas en Alhama de Murcia, provincia de Murcia. Con una distribución funcional, consta de un vestíbulo acogedor, un luminoso salón-estar, un pasillo, un baño completo, tres habitaciones, una cocina y un lavadero. El piso cuenta con ventanas de aluminio con acristalamiento simple y persianas de PVC, brindando una buena entrada de luz natural y un aislamiento eficiente. La carpintería interior es de madera de pino, agregando calidez al ambiente. Los suelos son de cerámica, mientras que las paredes están pintadas con yeso y los techos presentan acabado en gota. Ubicada en el centro histórico de Alhama de Murcia, esta vivienda se encuentra rodeada de construcciones de tipología similar, en una zona tranquila y familiar. Además, está bien comunicada por carretera y cuenta con zonas comerciales cercanas, lo que brinda comodidad en el día a día. Asimismo, su privilegiada ubicación permite llegar a la zona costera en tan solo 30 minutos en coche, y está a solo 40 kilómetros de la capital, Murcia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita presencial con Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de Alhama de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.