Vivienda en venta en Cartagena: Continental
Cartagena · vivienda · 63 m²
Piso a 841 €/m² (muy por debajo del mercado) pero necesita reforma integral y la ocupación no está confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Reforma completa necesaria y ocupación desconocida
Piso de 63 m² en Los Dolores, Cartagena, ofrecido a 53.000 € (841 €/m²), muy por debajo de la media de zona (~2.500 €/m²).
Sin embargo, necesita reforma integral: pintura descascarada, humedades en techos, cocina anticuada.
El estado de ocupación es desconocido, lo que añade riesgo significativo de coste y tiempo para obtener posesión.
12 comps Idealista en Cartagena (media 2.565 €/m²); superficie declarada 63 m²; rango ajustado por superficie comparable (pisos 33–104 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 53.000 € (841 €/m²), el precio está muy por debajo de la media de zona (2.565 €/m²) y del rango estimado para vivienda
- Suelo de parqué en buen estado: El parqué está en condiciones aceptables según las fotos, lo que reduce parcialmente el coste de reforma del suelo.
- Ubicación con servicios y transporte: Zona Los Dolores con colegio, centro de salud, supermercados y bus cada 15 min. Buena conectividad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6179801XG7667N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda piso situado en un edificio en Los Dolores, Cartagena. La vivienda dispone de 78m2 distribuidos en 2 habitaciones, un baño, cocina, salón-comedor y un pequeño balcón. El edificio es de 3 plantas, con todo tipo de servicios cerca como oficina de correos, centro de salud, colegio, guarderías y supermercados, se encuentra muy bien comunicado por línea de autobús cada 15 minutos y por carretera. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² es significativamente inferior al rango de mercado para viviendas de tamaño similar en Cartagena, pero los comparables varían mucho en superficie y precio/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada al Registro de Cartagena. Agendar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.