Vivienda en venta en Lorquí: Calle Carmen
Lorquí · vivienda · 138 m²
Precio de venta bancario (50.000 €) está un 54,5 % por debajo del valor de mercado estimado (110.281 €); pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 50.000 €, un 54,5 % por debajo del valor de mercado estimado (110.281 €), lo que representa un margen sustancial para reforma y riesgos.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (score 35/100), con fachada deteriorada, humedades y instalaciones obsoletas.
La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre legal y operativa.
23 comparables Idealista en Lorquí; superficie Catastro 138 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 54,5 % por debajo del valor medio de mercado (110.281 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y riesgos legales.
- Zona residencial consolidada: Ubicación tranquila en Lorquí, cerca de servicios, iglesia y vías de acceso — contexto estable para rehabilitación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3265607XH5136E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad esta casa unifamiliar de tres plantas, en la planta baja cuenta con dos estancias para salón, cocina, patio, aseo y una zona de almacenamiento. En la planta segunda cuenta con tres dormitorios, un pasillo y una sala, y en la planta tercera un almacén y terraza. La vivienda se ubica en las proximidades de la Iglesia de Lorquí. Se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio. Lorquí dispone de servicios sanitarios de atención primaria y acceso a centros hospitalarios de referencia en el área metropolitana de Murcia. En educación cuenta con oferta de infantil, primaria y recursos formativos en municipios cercanos. Su actividad comercial y de servicios cubre las necesidades cotidianas de la población y se beneficia de la proximidad a importantes áreas industriales y logísticas. Entre sus ventajas destacan su ubicación estratégica, calidad de vida y costes competitivos. En cuanto a conexiones terrestres, está bien comunicada mediante autovías y carreteras regionales que facilitan los desplazamientos hacia Murcia, Molina de Segura y otras localidades del entorno. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Lorquí. La dispersión de precios es amplia (218–1.080 €/m²), pero la mediana ponderada confirma un descuento sustancial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.