Vivienda en venta en Cartagena: Calle San Isidro
Cartagena · vivienda · 101 m²
Precio de venta fijo a 60.000 € (594 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (162.400 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y posibilidad de posesión ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 60.000 € (594 €/m²), un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (162.400 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, las fotos confirman estado de 'reforma integral' (puntuación 30/100), lo que implica costes adicionales de 40.000–55.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.
36 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.608 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (60.000 €) representa un 63 % menos que el valor medio de mercado (162.400 €), lo que ofrece margen par
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso de 101,09 m2, para reformar, situado en edificio de cuatro plantas sobre rasante ubicado en la ciudad de Cartagena, provincia de Murcia. Cartagena, en la provincia de Murcia, ofrece un sólido tejido de servicios médicos que incluye dos hospitales municipales, numerosos centros de salud de atención primaria y consultorios distribuidos por la ciudad, garantizando una red sanitaria accesible. En el ámbito educativo destaca una oferta integral: desde centros escolares públicos y concertados con programas bilingües hasta varias universidades y campus especializados en ingeniería, empresariales, ciencias y formación profesional avanzada, incluyendo formación náutica y de buceo. La actividad comercial combina mercados locales, centros comerciales y una zona de tiendas de proximidad que cubren las necesidades cotidianas con equilibrio entre tradición y modernidad. Vive con un clima mediterráneo soleado la mayor parte del año, ambiente cultural vibrante con festivales históricos y musicales, gastronomía local y marineras tapas, todo en un entorno seguro y con coste de vida moderado. Además, goza de excelentes conexiones terrestres: por carretera mediante la autopista AP 7 hacia la costa mediterránea y autovía A 30 hacia Murcia, y por tren con estación en Cartagena, incluyendo línea de cercanías a Los Nietos y futura alta velocidad a Madrid y Levante. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del valor de mercado medido con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de total reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
