Vivienda en venta en Carcaixent: Calle De Sant Bernat

Carcaixent · vivienda · 146 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, визита и статуса владения покупать рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01002

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка банка по низкой цене, но с блокирующими неизвестными

По цифрам это выглядит как сильный дисконт к локальному рынку: 55 тыс.

EUR против расчетной середины около 161 тыс.

Но это старый дом 1940 года с явной потребностью в ремонте, а статус владения и обременения не раскрыты, поэтому видимый апсайд пока не считается «чистым».

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей
Это влияет на сроки, расходы и вообще реализуемость покупки.
Registro / cargas / titularidad
Без этого нельзя понять полный юридический и стоимостной профиль сделки.
Объем капитального ремонта
Крыша, перекрытия и инженерия могут стоить десятки тысяч евро.

5 comparables idealista, муниципалитет Carcaixent; marketPricePerM2 из valuation_context; 146 м², vivienda, 1940 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и заметно увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, embargo, сервитуты и корректного собственника для сделки.
Reforma necesaria antes de habitar
В описании прямо указано para reformar. Бюджет работ может заметно сократить видимый ценовой зазор.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов такого возраста выше риск скрытых дефектов: перекрытия, влага, крыша, фасад и обновление инженерии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить визит с подрядчиком
P1
Письменно запросить статус владения и ключей
P1
Запросить IBI, коммунальные и техдокументы

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa de pueblo para reformar, de dos alturas más cambra y azotea en el municipio de Carcaixent en la provincia de Valencia. Se trata de una casa de pueblo entre medianeras de dos alturas. Consta de salón comedor a la entrada, cocina, baño con ducha, lavadero y pequeño patio desde el cual se accede a una cambra de cañizo. La segunda planta tiene tres dormitorios y un baño y terraza en azotea. Necesita reforma El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. También cuenta con estación de ferrocarril en la línea C-2 de Cercanías Valencia (RENFE). Carcaixent cuenta con centros de atención médica, colegios e institutos que cubren la educación básica y secundaria, así como una variada oferta comercial y de servicios. Su entorno combina tradición y modernidad, con espacios culturales y zonas verdes. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el clima mediterráneo y su ubicación estratégica, con buenas conexiones por carretera y tren hacia Valencia y otras poblaciones cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит существенно ниже середины локального диапазона, но состояние и юридическая чистота пока не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить визит с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.