Vivienda en venta en Murcia: Calle Mayor
Murcia · vivienda · 113 m²
Precio de venta bancario (69.000 €) está un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (172.665 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de antigüedad ni estado real, y faltan documentos clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 69.000 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (172.665 €) según 24 comparables de Idealista en Murcia.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita verificada, y las fotos solo muestran la fachada — el estado real del interior y las instalaciones es incierto.
El descuento es atractivo, pero no puede considerarse 'alfa' hasta descartar riesgos legales y técnicos.
24 comparables Idealista en Murcia; marketPricePerM2 = 1.528 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (69.000 €) ≈ 40 % del valor de mercado medio (172.665 €). Ofrece margen para absorber costes ocultos si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8062816XH5086S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos reales no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.