Vivienda en venta en Deltebre: Calle Mestre Fèlix Gràcia
Deltebre · vivienda · 104 m²
Precio de venta bancario (79.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (124.300 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 79.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (124.300 €), lo que representa una oportunidad real si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, requiere reforma integral (confirmado por visión por IA) y su estado de ocupación es desconocido — ambos factores elevan el costo total y el riesgo operativo.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, por lo que la nota simple es imprescindible antes de avanzar.
25 Idealista comps en Deltebre; marketPricePerM2 = 1.195 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 36 % por debajo del valor medio de mercado (124.300 €), respaldado por 25 comparables de Idealista en Deltebre.
- Superficie y ubicación sólidas: 104 m² en zona urbana consolidada de Deltebre, cercana a servicios y transporte — características que sostienen el valor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5908103CF0150N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Deltebre, en la provincia de Tarragona. El piso está distribuido en un amplio hall de entrada, cocina, salón comedor con salida a una terraza exterior, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda incluye trastero. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a 44 metros del Mercado Municipal de Jesús y María y a 750 metros del río del Ebro. Deltebre, en Tarragona, dispone de atención primaria a través de su centro de salud local, complementado por servicios de urgencias básicas. En educación cuenta con escuelas de infantil y primaria, además de acceso a institutos en poblaciones cercanas. Comercialmente ofrece supermercados, tiendas, hostelería y prestación de servicios cotidianos. Su entorno es natural, tranquilo y turístico, ideal para actividades al aire libre. Está bien conectado por carretera con Tortosa, Amposta y la AP 7, además de contar con líneas regulares de autobús que facilitan el transporte terrestre. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana de 120.000–140.000 € para viviendas similares. La diferencia no es atribuible a ubicación ni superficie, sino a condición física y posibles cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con agente para confirmar estado de ocupación y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.