Vivienda en venta en Murcia: Calle Miravete Transformador (Torreagüera)
Murcia · vivienda · 123 m²
Precio de venta fijo a 149.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma integral necesaria') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 149.000 €, un 20,7 % por debajo del valor medio de mercado (187.946 €) según 25 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado grave ('reforma integral necesaria'), con escalera sin terminar y fachada deteriorada — lo que implica costes adicionales estimados entre 35.000 y 55.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
25 comparables Idealista en Murcia; precio medio zona: 1.528 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 20,7 % por debajo del valor medio de mercado (187.946 €), lo que puede absorber parte de los costes de refor
- Ubicación consolidada en Torreagüera: Zona residencial tranquila con servicios básicos, buena conectividad con Murcia capital y entorno natural — factores que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1356804XH7015N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad para adquirir tres activos para venta conjunta, se trata de dos viviendas y un local - trastero, situados en un edificio tapiado compuesto por tres plantas sobre rasante y que precisa reforma integral, ubicado en Murcia. Comprar vivienda en Torreagüera, Murcia, ofrece múltiples ventajas: su cercanía a la capital permite disfrutar de un entorno tranquilo, natural y residencial sin renunciar a servicios urbanos. Es ideal para familias o quienes buscan calidad de vida en un entorno con servicios, naturaleza y buena accesibilidad. Torreagüera, pedanía de Murcia, ofrece servicios médicos básicos con centro de salud cercano, así como colegios de Infantil y Primaria y actividades educativas complementarias. En cuanto al comercio, cuenta con tiendas de proximidad, alimentación, hostelería y servicios esenciales. Vivero y entorno agrícola aportan aire rural. Entre sus ventajas destaca vivir en un ambiente tranquilo. Está bien conectada por carretera y transporte público con Murcia capital, facilitando el acceso diario a servicios urbanos y culturales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.