Vivienda en venta en Murcia: Cl Jose Lopez Almagro
Murcia · vivienda · 80 m²
Precio banco 76% por debajo del mercado zonal, pero el inmueble necesita reforma integral, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Casa pueblo ruinosa en Puebla de Soto, 30.000 €
El banco vende una casa pueblo de 80 m² en Puebla de Soto (Murcia) por 30.000 €, un 61% por debajo del mercado zonal.
Sin embargo, el inmueble está en estado ruinoso confirmado por fotos: paredes agrietadas, techos dañados, acabados obsoletos.
La reforma integral puede costar 40.000-60.000 €, lo que elevaría el coste total a 76.000-96.000 € — cifra que se acerca o supera el valor de mercado reformado.
22 comps Idealista en celda Murcia, mediana €/m² ≈ 1.542; Valoración bruta 80 m² × 1.542 €/m² ≈ 123.340 € (incluye viviendas reformadas); Ajuste a estado ruinoso: descuento 35-55% sobre valor reformado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 30.000 €, el precio es un 61% inferior al valor medio de mercado zonal (77.500 €). Incluso con reforma costosa, existe
- Precio banco tras bajada del 25%: El banco ya ha reducido el precio un 25%, lo que indica disposición a negociar y posible flexibilidad adicional.
- Superficie de 80 m² con patio: Tamaño funcional para vivienda familiar con espacio exterior, algo valorado en el mercado de pedanías murcianas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8350441XH5085S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de Pueblo en Puebla de Soto, Murcia Esta propiedad, ubicada en una tranquila pedanía, ofrece una emocionante oportunidad de inversión. Con una superficie de 80 metros cuadrados y un estado ruinoso, esta casa ofrece un lienzo en blanco para convertirse en el hogar de tus sueños. Al ingresar, te recibirán un amplio salón comedor y una acogedora cocina, ideales para compartir momentos especiales con familia y amigos. Además, la propiedad cuenta con un encantador patio donde podrás relajarte al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. En cuanto a las habitaciones, esta casa de pueblo ofrece un excelente potencial para ser renovada y adaptada a tus necesidades. Con un poco de creatividad y trabajo, podrás transformar este espacio en cómodos dormitorios que se ajusten a tu estilo de vida. La ubicación de esta propiedad en Puebla de Soto es perfecta para aquellos que buscan la tranquilidad de una vida rural sin alejarse demasiado de los servicios y comodidades de la ciudad. Murcia está a poca distancia en coche, lo que te brinda acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa de pueblo en estado ruinoso y convertirla en un hogar lleno de encanto y personalidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 30.000 € por una casa de 80 m² que el mercado zonal valora entre 55.000 y 100.000 € en condiciones habitables. El descuento refleja el estado ruinoso confirmado por fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Visitar la propiedad con arquitecto o constructor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.