Vivienda en venta en Mula: Revueltas

Mula · vivienda · 61 m²

Precio de venta fijo a 27.500 € (451 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.329 €/m²). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01023

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Mula se vende directamente por el banco a 27.500 € (451 €/m²), un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (81.082 €).

El descuento es real y sustancial, pero refleja su estado de ruina ('needs_full_reform', score 30) y la incertidumbre sobre ocupación.

No hay datos sobre cargas ni titularidad actual.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en venta directa bancaria.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (61 m²) no está validada por Catastro ni se especifica su uso (vivienda habitual, segunda residencia, etc.).

55 comparables Idealista en municipio Mula; marketPricePerM2 = 1.329 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial largo y costoso.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y etiqueta 'needs_full_reform' (score 30) indican ausencia de acabados, instalaciones obsoletas y deterioro estructural. Coste estimado: 12–15 % del valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula
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Programar visita presencial con agente para evaluar estado real y ocupación
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Solicitar informe técnico de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 66 % por debajo del valor medio de mercado (81.082 €), lo que permite margen para absorber reforma, impuestos y r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, situada en un edificio de dos plantas sobre rasante, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Mula, en la provincia de Murcia. Mula, en la Región de Murcia, ofrece servicios médicos básicos mediante un centro de salud y atención especializada cercana, cubriendo consultas generales, urgencias y seguimiento comunitario. En el ámbito educativo dispone de varios colegios, instituto y formación para adultos, lo que garantiza continuidad formativa. Su actividad comercial se concentra en tiendas de proximidad, mercados y servicios cotidianos que sostienen la vida local. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad, el patrimonio histórico y la cercanía a entornos naturales. Sus conexiones terrestres incluyen acceso directo por autovía hacia la capital regional y servicios de autobús que facilitan el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 66 % inferior al valor medio de mercado. El descuento es sustancial, pero refleja el estado de ruina y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula. Programar visita presencial con agente para evaluar estado real y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.