Vivienda en venta en Sénia (La): Calle Balmes

Sénia (La) · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo (40.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (164.000 €), pero requiere reforma total y ocupación/posesión desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualquier ofert

Referencia: HIPOGES-CIRE-01030

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta es una venta directa bancaria a 40.000 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (164.000 €) según 114 comparables Idealista.

El descuento refleja explícitamente la necesidad de reforma integral (techos, electricidad, acabados) y la ausencia de información sobre ocupación y cargas.

No hay subasta ni depósito: la acción inmediata es solicitar nota simple y visitar con técnico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
La reforma 'completa' puede incluir elementos ocultos (cimentación, tuberías, humedades) que duplican el presupuesto.
Título registral y titularidad exacta
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.

114 comparables Idealista en municipio Sénia (La); precio medio de mercado: 1.188 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir un procedimiento judicial costoso y largo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican que la vivienda requiere reforma total: instalaciones eléctricas, techos y acabados. El coste real puede superar los 15.000–20.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Solicitar ficha catastral y finca registral a Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo (40.000 €) ≈ 24 % del valor de mercado estimado (164.000 €), lo que ofrece amplio margen para absorber coste
  • Ubicación consolidada: Vivienda en centro urbano de La Sénia, bien comunicada y con servicios cercanos — factor clave para revalorización post-

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa situada en La Sénia, provincia de Tarragona. Casa de Pueblo en el centro de La Senia, se trata de una vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y dos cuartos de baño. La planta baja dispone de un espacio diáfano para el acceso a la vivienda. La planta primera consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, un cuarto de baño, la planta segunda tiene tres dormitorios y un cuarto de baño y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La vivienda dispone de suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 24 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es sustancial, pero está claramente vinculado a la necesidad de reforma integral y a riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.