Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Sant Joan

Alcoy/Alcoi · vivienda · 73 m²

Propiedad urbana en Alcoy con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (≈83 % descuento), pero sin visibilidad sobre ocupación, cargas ni estado real: requiere nota simple, visita y verificación catastral.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01043

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta es una oferta directa bancaria de un terreno urbano en Alcoy valorado en 21 000 €, frente a un valor de mercado estimado de 124 858 € (descuento ≈ 83 %).

El gran descuento refleja su condición real: observaciones visuales indican un solar sin edificar o en ruina (muros en bruto, valla metálica, acceso sin pavimentar), no una vivienda habitable.

La ocupación, cargas y naturaleza catastral son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es edificable, qué tipo de construcción permite y si requiere licencias previas. Un uso 'no urbanizable' o 'rústico' invalida cualquier proyecto residencial.
Estado físico real y posibilidades de edificación
Muros en bruto y entrada sin pavimentar pueden indicar ruina total o terreno vacío. Sin visita, no se puede evaluar coste de rehabilitación o factibilidad de construcción nueva.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga plena capacidad de disposición ni que no haya copropietarios ocultos.

56 comparables Idealista en municipio Alcoy/Alcoi; marketPricePerM2 = 1710 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo in situ y mediante nota simple.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que subsistan tras la adquisición y afecten al uso o valor.
Terreno urbano sin edificar o en ruina
Las fotos y observaciones indican acceso sin pavimentar, muros en bruto y valla metálica: no es una vivienda habitable, sino un solar urbano o estructura en estado ruinoso. Requiere inversión previa significativa para cualquier uso residenc

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy
P0
Programar visita física al terreno en Calle Sant Joan
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alcoy sobre edificabilidad y uso permitido

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (21 000 €) ≈ 17 % del valor de mercado estimado (124 858 €): margen suficiente para absorber costes lega

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. Alcoy es un municipio que dispone de una amplia y estructurada red de servicios públicos adaptados a su carácter urbano, industrial y cultural. El Ayuntamiento gestiona servicios esenciales como limpieza viaria, recogida y tratamiento de residuos, abastecimiento y saneamiento de agua, alumbrado público y mantenimiento de calles, parques y espacios naturales. En el ámbito social, ofrece servicios sociales comunitarios, atención a personas mayores, dependencia, programas de igualdad, empleo y apoyo a familias y colectivos vulnerables. La ciudad cuenta con una sólida red de centros educativos, instalaciones deportivas municipales, bibliotecas, museos y una destacada programación cultural vinculada a su patrimonio histórico y festivo.Además, impulsa el desarrollo económico mediante el apoyo a la industria, el comercio, el turismo y la innovación, y ofrece servicios administrativos modernos, con atención presencial y digital, fomentando una administración eficiente, cercana y participativa. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Terreno urbano sin edificar o en ruina. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario (21 000 €) está a menos de un quinto del valor de mercado estimado (124 858 €), lo que sugiere una fuerte oportunidad si los riesgos legales y físicos son manejables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy. Programar visita física al terreno en Calle Sant Joan.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.