Vivienda en venta en Murcia: Avenida da Ciudad De Almeria
Murcia · vivienda · 179 m²
Precio de banco a €894/m² frente a mercado ~€1.507/m², pero ocupación desconocida y condición anticuada exigen verificación presencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Murcia 179 m², продажа банка €160k
Vivienda de 179 m² en Murcia a €894/m², significativamente por debajo del mercado (~€1.507/m² según 22 comparables de Idealista).
El descuento nominal es atractivo (~41%) pero el estado de ocupación es desconocido — el riesgo principal.
Las fotos muestran una vivienda anticuada pero habitable, probablemente necesitando reforma de 5-10%.
22 comparables Idealista en Murcia; €/m² medio de mercado 1.507 €/m²; Superficie Catastro/registro 179 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A €894/m² frente a media de zona de €1.507/m², el descuento nominal es ~41% sobre la estimación de mercado de Idealista.
- Vivienda habitable: Aunque anticuada, la vivienda tiene 4 dormitorios, 2 baños y 179 m². No requiere obras de habitabilidad inmediatas.
- Zona consolidada urbana: Murcia capital, zona residencial consolidada cerca del centro. Buena conectividad y servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3349819XH6034N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada Murcia Situada en un edificio de 3 alturas sobre rasante. La vivienda es muy amplia y está distribuida en hall de entrada, con cocina exterior, un salón comedor muy amplio, cuenta con cuatro dormitorios muy espaciosos, y dos cuartos de baño, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera. Los suelos de las estancias son de gres cerámico. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Murcia cuenta con hospitales, centros de salud y clínicas privadas. Su oferta educativa incluye colegios, institutos y universidades. El comercio es variado, con mercados, tiendas locales y centros comerciales. Destaca por su clima cálido, gastronomía y calidad de vida. Está bien conectada mediante la A-7, la A-30, autobuses y trenes, facilitando el acceso a otras ciudades y regiones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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