Vivienda en venta en Malpica de Tajo: San Martin
Malpica de Tajo · vivienda · 200 m²
Precio de venta fijo (47.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (145.800 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 47.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (145.811 €), lo que refleja coherentemente su estado de 'reforma total'.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales verificados: cargas anteriores podrían elevar el coste efectivo, y la posesión no está garantizada.
La superficie (200 m²) y ubicación en Malpica de Tajo ofrecen potencial residencial, pero solo tras confirmar vacío, ausencia de cargas y coste real de la reforma.
122 comparables Idealista en el municipio Malpica de Tajo; precio medio de mercado: 729 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (47.000 €) ≈ 32 % del valor medio de mercado (145.811 €). El descuento es sustancial y coherente con el
- Superficie amplia y ubicación residencial tranquila: 200 m² en municipio con entorno rural cercano al río Tajo, buena conectividad y servicios básicos — potencial de valoriz
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8072206UK6187S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar de 199,99 m2 de superficie construida situada en la localidad de Malpica de Tajo, en Toledo. Se distribuye en 2 plantas. La planta baja consta de salón-comedor, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, almacén y patio en la pona posterior. La planta primera es diáfana pudiendo adaptar en ella cualquier tipo de estancia. Se encuentra a 30 kms de la localidad de Talavera de la Reina y a 50 kms de la ciudad de Toledo. Malpica de Tajo dispone de servicios básicos que cubren las necesidades cotidianas de sus residentes, con acceso a atención médica de proximidad y a recursos sanitarios más especializados en municipios cercanos. En el ámbito educativo cuenta con opciones para las etapas iniciales de formación, complementadas por centros de enseñanza en localidades próximas. Su actividad comercial se apoya en establecimientos y servicios locales que facilitan la vida diaria. Entre sus principales ventajas destacan la tranquilidad de su entorno, su carácter residencial, la cercanía al río Tajo y una calidad de vida asociada a un municipio de menor tamaño. Además, mantiene buenas conexiones terrestres mediante carreteras que enlazan con Talavera de la Reina, Toledo y otras poblaciones de la comarca, favoreciendo la movilidad y el acceso a servicios, empleo y actividades económicas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 68 % inferior al valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre sobre posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.