Vivienda en venta en Brazatortas: Encinar (El)
Brazatortas · vivienda · 145 m²
Precio de venta fijo a 44.000 € (303 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (68.444 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 44.000 € (303 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (68.444 €).
Sin embargo, su estado 'necesita reforma total' —confirmado por fotos y descripción— implica costes adicionales de 20.000–35.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo legal y de entrega.
120 comparables Idealista en municipio Brazatortas; precio medio de mercado 472 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 35 % por debajo del valor medio de mercado (68.444 €), lo que permite margen para reforma y costes legal
- Superficie amplia para localidad: 145 m² en municipio rural ofrece potencial residencial o de segunda residencia si se repara.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 13024A02400269
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar que consta de dos plantas, con una superficie construida total de 145m2. Se encuentra en la localidad de Brazatortas, provincia de Ciudad Real. La vivienda está compuesta por dos plantas, distribuidas en 3 dormitorios, 2 baños, cocina, salón, garaje y patio. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio, carpintería interior de madera y suelos de gres. Precisa reformas. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 120 anuncios similares. Sin embargo, el estado 'necesita reforma total' y la ausencia de datos sobre ocupación o cargas impiden confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.