Vivienda en venta en Orihuela: Charamita

Orihuela · vivienda · 77 m²

Цена €29 000 при рыночной ~€178 000 требует срочной проверки владения, обременений и физического состояния.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01075

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: цена в 10 раз ниже рынка — проверить юридический статус и состояние

Цена €29 000 за 77 м² в Ориуэле выглядит аномально низкой на фоне рыночных €178 000.

Это может быть возможностью, но только при условии юридической чистоты и отсутствия оккупантов.

Основные риски — неизвестное состояние (требуется ремонт) и возможные обременения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Ремонт может стоить €20–50 тыс., съедая всю скидку.
Наличие зарегистрированных обременений
Обременения увеличивают эффективную стоимость покупки.
Юридический статус (VPO, vivienda habitual)
Если это основное жильё продавца, выселение почти невозможно.

24 Idealista comps; Catastro surface 77 м²; Orihuela market cell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус оккупации неизвестен. Возможны незаконные жильцы или арендаторы, что сильно затруднит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях. Они могут перейти на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние неизвестно. Описание указывает на необходимость ремонта, но степень неясна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Реестре Ориуэлы
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Уточнить статус оккупации у Hipoges
P1
Проверить наличие VPO или vivienda habitual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante. La vivienda está formada de salón comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La ciudad de Orihuela, situada en la provincia de Alicante, dispone de una red de servicios que cubre necesidades sanitarias, educativas y comerciales tanto para la población local como para municipios cercanos. En el ámbito médico cuenta con centros hospitalarios y de atención primaria que atienden a la comarca, mientras que la oferta educativa incluye centros de enseñanza infantil, primaria, secundaria y formación superior. El tejido comercial se concentra en su casco urbano y áreas periféricas, con mercados, tiendas y servicios profesionales que dinamizan la economía local. En cuanto a conexiones terrestres, la ciudad está bien comunicada por carreteras autonómicas y nacionales que enlazan con la costa, la Vega Baja y otras ciudades del sureste, además de contar con conexión ferroviaria regional que facilita la movilidad diaria de residentes y visitantes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже нижней границы рынка даже для объектов под ремонт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Реестре Ориуэлы. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.