Inmueble en venta en Degaña: General
Degaña · local comercial · 475 m²
Local comercial en Degaña con estado de obra negra y valor de venta muy por debajo del mercado estimado; necesaria verificación urgente de titularidad, ocupación y viabilidad técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local se ofrece a 79.000 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (720.000 €), pero la cifra carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales verificados.
Las fotos confirman estado de obra negra —sin instalaciones ni acabados— lo que implica una inversión adicional de al menos 150.000–250.000 € para su puesta en uso.
La superficie declarada (475 m²) es sospechosa en un municipio rural como Degaña y debe validarse urgentemente ante el Catastro y el Ayuntamiento.
marketPricePerM2 de 1512 €/m² aplicado a 475 m² (fuente: Hipoges)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5282026QH0558S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local en Degaña. Cuenta con una superfície de 235 m2. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de obra negra. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 89 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de validación de la superficie catastral y el uso legal del local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y finca registral. Contactar al Ayuntamiento de Degaña para confirmar uso permitido y superficie catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.