Vivienda en venta en San Pedro del Pinatar: Delicias
San Pedro del Pinatar · vivienda · 98 m²
Precio de venta fijo (67.000 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (120.746 €); pero estado físico es mediocre (daños por humedad, instalaciones anticuadas) y ocupación/posesión son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 67.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (120.746 €), lo que genera margen interesante.
Sin embargo, su estado físico es mediocre: hay daños por humedad en techo y acabados anticuados que exigirán reforma.
Además, no se conoce su situación de ocupación ni sus cargas registrales — ambas incertidumbres pueden elevar costes y retrasar la posesión.
116 comparables Idealista en municipio San Pedro del Pinatar; precio medio €/m² = 1.232
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (67.000 €) representa un 44 % menos que el valor medio de mercado (120.746 €), lo que ofrece margen para abs
- Superficie sólida (98 m²): Tamaño superior a la media en zona, lo que mejora potencial de alquiler o reventa incluso tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4302601XG9940A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Defectos físicos documentados. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja: el estado físico requiere reforma y hay incertidumbre jurídica clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.