Inmueble en venta en Azuqueca de Henares: Milan (De)
Azuqueca de Henares · inmueble · 109 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local de oficina en Azuqueca de Henares se vende directamente por el banco a 55.000 €, un 46 % menos que la estimación media de mercado (120.000 €), pero esa diferencia carece de soporte en comparables reales.
Las fotos indican estado 'dated_habitable' (65/100), sin señales graves de deterioro, pero no revelan instalaciones, humedades ni ocupación.
La principal incertidumbre radica en la ausencia de nota simple, estado de cargas y confirmación de posesión.
Estimación hipotética de mercado a 1.128 €/m² en Azuqueca de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (55.000 €) representa ~46 % menos que el valor medio estimado (120.000 €), lo que puede compensar riesgo
- Estado habitable y evaluado visualmente: Fotos muestran interior funcional (suelos, ventanas, iluminación); puntuación 65/100 indica 'usado pero habitable', sin
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8411508VK7981S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local destinado a oficina situado en la planta baja de un edificio industrial sito en el municipio de Azuqueca de Henares, sito en la provincia de Guadalajara. El local tiene una superficie construida de aproximadamente 108,7m² aproximadamente y se distribuye en varias dependencias y servicios. Se ubica en un edificio exclusivo de oficinas, adosado a las naves del conjunto edificado del que forma parte. Se trata de una zona totalmente consolidada en polígono industrial con actividad, básicamente industrial y esporádicamente comercial y terciario. Dispone de equipamientos completos en el entorno: comercial, escolar, lúdico, sanitario, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Buenas comunicaciones por carretera. Azuqueca, al encontrarse en el eje industrial del Corredor del Henares, se ve favorecido por el paso de varios importantes ejes de comunicación, A-2 y R-2. Paralela a la A-2 discurre la línea ferroviaria convencional Madrid-Barcelona, otra importante vía de comunicación. El transporte urbano de Azuqueca se ejecuta mediante dos líneas de autobuses urbanos circulares y línea de ferrocarril de cercanías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Oficina en polígono industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~46 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El valor por m² (505 €/m²) sugiere un activo con riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial al local en Azuqueca de Henares.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.