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Inmueble en venta en Riudarenes: Argimont

Riudarenes · terreno · 806 m²

Terreno urbano sin datos técnicos ni comparables: superficie, uso catastral, edificabilidad y cargas desconocidas. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita técnica.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01099

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado sin datos verificables: ni superficie catastral, ni uso oficial, ni cargas, ni informe urbanístico.

La descripción indica 811 m² y edificabilidad estimada, pero nada está contrastado.

Sin nota simple ni informe del ayuntamiento, es imposible evaluar el precio de 12.000 € ni los riesgos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (811,98 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia invalida la edificabilidad y el valor.
Uso y calificación urbanística
El ayuntamiento de Riudarenes debe confirmar si el suelo es realmente urbano consolidado, con licencia de obra posible, o solo urbanizable no consolidado.
Edificabilidad real y restricciones
La 'edificabilidad estimada de 243,59 m²' carece de respaldo técnico. Puede estar sujeta a alturas máximas, retranqueos o exigencias de aparcamiento que reduzcan drásticamente la v

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'solar residencial', pero no hay ref catastral ni uso catastral verificado. Podría ser suelo rústico o con limitaciones de edificación no declaradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier gravamen previo (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta directamente la viabilidad del proyecto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno sin cercar ni señalizar puede tener ocupación informal o disputas limítrofes no documentadas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Solicitar certificado catastral y comparar con la finca registral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Riudarenes para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y fotos de accesos, linderos y estado vegetal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Solar Residencial en Riudarenes, provincia de Girona, de tipología Unifamiliar con una superficie de 811,98 m², con edificabilidad estimada de 243,59 m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100%. Clave 4d, Zona de Viviendas aisladas parcela media en núcleo (Can Fornaca). No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral y comparar con la finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.