lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Estubeny: Olivares

Estubeny · terreno · 5674 m²

Parcela rústica en ladera sin superficie registral ni comparables; precio bajo pero sin información que permita evaluar utilidad real., market ≈ 11k€

Referencia: HIPOGES-CIRE-01102

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — terreno rústico sin edificar, datos insuficientes

Parcela rústica no edificada en ladera en Estubeny (Valencia) ofrecida a 6.000 € por Hipoges.

No se aporta superficie registral, clasificación urbanística, ni comparables de suelo en la zona, lo que impide cualquier valoración fiable.

La descripción indica pendiente pronunciada y vegetación dispersa, lo que limita severamente los usos potenciales.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie registral y catastral
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado. Es el dato más básico para valorar suelo.
Clasificación urbanística
Determina si se puede cultivar, construir nave agrícola, o si está protegido. Cambia radicalmente el valor.
Acceso y servicios
Sin acceso rodado o sin agua/luz el terreno es prácticamente inútil salvo uso forestal extensivo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno en ladera con vegetación dispersa y pendiente pronunciada. No aporta superficie registral, clasificación urbanística ni edificabilidad. Usos potenciales muy limitados.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de suelo rústico en la zona. Imposible verificar si 6.000 € refleja valor real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la parcela está libre de ocupaciones, cercas de terceros o usos de hecho por colindantes.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable. La ladera con pendiente pronunciada requiere inspección in situ para evaluar accesibilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Xàtiva
P0
Obtener referencia catastral y certificación descriptiva y gráfica
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Estubeny
P1
Visitar físicamente el terreno para evaluar acceso y pendiente
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio de entrada bajo en valor absoluto: 6.000 € es un desembolso inicial reducido, lo que limita la pérdida máxima en caso de compra, siempre que no haya costes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Rústico en Estubeny. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaEstubenyTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Xàtiva. Obtener referencia catastral y certificación descriptiva y gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.