Inmueble en venta en Lalín: Feira Do Vento
Lalín · local comercial · 93 m²
Precio de venta fijo a 25.000 € (269 €/m²), 16,7 % por debajo del valor de mercado estimado (29.975 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Lalín se ofrece a 25.000 € (269 €/m²), un 16,7 % por debajo del valor de mercado estimado (29.975 €) basado en 11 comparables de Idealista.
Aunque la ubicación es excelente y el descuento es sólido, persisten incertidumbres clave: ocupación no confirmada, cargas desconocidas y ambigüedad sobre su estado real ('reformado' vs 'listo para reforma').
No se dispone de nota simple ni visita verificada.
11 comparables Idealista en Lalín; precio medio zona 322 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 16,7 % por debajo del valor medio de locales comparables en Lalín (29.975 €), respaldado por 11 referencias de Idealista
- Ubicación estratégica: Local en centro comercial de Pontiñas, junto a parque infantil y zona de restauración — alta visibilidad y tráfico peato
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2241511NH7224S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en el centro comercial de Pontiñas, con inmejorable ubicación en este complejo ubicado en Lalín, provincia de Pontevedra. Tiene una superficie de 92,82 m² aproximadamente y está situado a escasos metros del acceso principal al centro comercial, al lado del parque infantil y en la zona de restauración. Totalmente reformado y acondicionado para bar-cafetería. Amplio aparcamiento exterior en superficie. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas. Está situado cerca de una vía de comunicación importante, y dispone de servicio de autobús cercanos. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses y taxis. Lalín, en la provincia de Pontevedra, ofrece atención sanitaria pública en su Centro Integral de Saúde con urgencias 24 h y base del 061, junto a servicios médicos privados y clínicas dentales. Cuenta con colegios e institutos públicos y privados. Comercialmente posee un centro urbano activo con tiendas y mercado. Su red viaria incluye la autopista AP 53 y carreteras N 525 y N 640, además de servicio ferroviario de media distancia a Santiago y Ourense, facilitando buena conectividad regional. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales similares de Lalín. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Agendar visita presencial al local con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.