Vivienda en venta en Algeciras: Huesca
Algeciras · vivienda · 60 m²
Precio de venta bancario (37.500 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (62.460 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales básicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 37.500 € representa un descuento del 40 % frente al valor de mercado estimado (62.460 €), basado en 7 comparables de Idealista en Algeciras.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni confirmación de cargas, y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) exige revisión técnica.
El descuento permite margen para impuestos (10–13 %), reformas menores (5–8 %) y posible litigio de posesión, pero no compensa riesgos no cuantificados.
7 Idealista comps en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.041 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 40 % por debajo del valor medio de mercado (62.460 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y de
- Zona consolidada con buenas dotaciones: Ubicación en La Bajadilla (Algeciras), con colegio, ambulatorio y buena conectividad — factores que sostienen la demanda
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8818909TF7081N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar adosada de tres alturas sobre rasante situada en la zona de La Bajadilla, en el municipio de Algeciras, provincia de Cádiz. El inmueble se compone de cocina, salón-comedor, escalera interior, dos dormitorios y dos cuartos de baño. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de gres, baños con sanitario y grifería mono mando. La vivienda se sitúa en una zona consolidada en la que predominan las viviendas unifamiliares, las dotaciones son buenas y está muy bien comunicada con la zona centro. Dispone de todas las dotaciones básicas en el entorno, destacando la proximidad de un colegio y un ambulatorio. Algeciras, en la provincia de Cádiz, dispone de una amplia red de servicios médicos que incluyen atención hospitalaria, así como centros educativos de todos los niveles. Su oferta comercial es variada y dinámica, apoyada por su carácter portuario. Entre sus ventajas destacan su posición estratégica y la vida cultural. Cuenta con buenas conexiones por carretera y ferrocarril. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja: depende de la resolución de riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Coordinar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.