Inmueble en venta en Lleida: Ager
Lleida · local comercial · 133 m²
Precio de venta fijo (69.000 €) está un 9,3 % por encima del valor de mercado estimado (63.106 €); estado habitable pero con defectos menores; ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de deci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Lleida tiene un precio de venta fijo de 69.000 €, un 9,3 % por encima del valor de mercado estimado (63.106 €) basado en 20 comparables de Idealista.
Su estado es habitable pero requiere reformas menores (techo, acabados), lo que justifica un buffer del 5 % en la oferta.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes legales o retrasar la puesta en marcha.
20 comparables Idealista en Lleida; precio medio €/m² = 474,48
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial bien ubicado: Ubicado en barrio consolidado (Bordeta), con fachada amplia (8,3 m), acceso directo desde calle y entorno equipado — fac
- Superficie clara y verificable: 133,35 m² declarados coinciden con datos catastrales disponibles; superficie útil realista para local comercial en Lleid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3888901CG0038H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta local comercial de 133,35 m² aproximadamente, se encuentra en el municipio de Lérida. Tiene una longitud de fachada de unos 8,30 metros. El local tiene acceso directo desde la calle y se distribuye en: Planta Baja: En planta baja el local se distribuye en zona de atención al público, almacén y un aseo y planta Altillo: En planta altillo existe una zona de oficina. El local se ubica en el barrio de la Bordeta de Lleida. Situado en una calle amplia, lo que aumenta su visibilidad y las características comerciales del inmueble. Las viviendas del entorno corresponden a edificios plurifamiliares, teniendo el barrio carácter urbano consolidado, tanto residencial como comercial. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de ferrocarriles autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de, autobuses urbanos interurbanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado: habitable pero con defectos menores. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera la mediana del mercado local en más de 9 %. No hay indicadores de urgencia bancaria ni descuentos previos, lo que sugiere poca flexibilidad inicial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.