Inmueble en venta en Mondoñedo: Ferrol (De)
Mondoñedo · local comercial · 568 m²
Local comercial de 568 m² en Mondoñedo con precio de venta fijo de 90.000 €, pero estado 'necesita reforma integral' y valor de mercado estimado en ~520.000 €; se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 568 m² en Mondoñedo ofrecido directamente por el banco a 90.000 €, un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (520.000 €).
Sin embargo, las fotos muestran daños severos en techos y el estado real es 'necesita reforma integral' (35/100), lo que sugiere costes de rehabilitación potencialmente superiores al precio de compra.
No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni infraestructura.
marketPricePerM2 = 920 €/m² (Hipoges, low confidence); superficie Catastro 568 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente al mercado: 90.000 € representa menos del 18 % del valor de mercado estimado (520.000 €), lo que deja margen para absorber costes de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial situado en el municipio de Mondoñedo, en la provincia de Lugo. Ocupa una extensión de 568m² que se distribuyen en distintas salas. Comprar un local comercial en Lugo ofrece la ventaja de establecerse en una ciudad con buena calidad de vida, costos inmobiliarios moderados y un entorno histórico que atrae turismo. Su tamaño medio permite llegar a una clientela cercana y fiel, mientras su ubicación estratégica en Galicia facilita conexiones con otras ciudades. Además, el mercado local mantiene estabilidad, lo que puede favorecer inversiones a largo plazo. Lugo dispone de servicios médicos completos, incluyendo un hospital universitario y varios centros de salud. En educación, ofrece desde infantil hasta niveles superiores, con opciones públicas y privadas. Su comercio combina tiendas tradicionales y modernas, con mercados y zonas comerciales. Destaca por su patrimonio romano, como la muralla, y su calidad de vida tranquila. Está bien conectada por autovías, líneas de autobús reforzadas y trenes que enlazan con otras ciudades gallegas y Madrid. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 83 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.