Vivienda en venta en Lora del Río: Matallana
Lora del Río · vivienda · 52 m²
Precio de venta fijo a 42.000 € (≈ -23 % vs. mercado estimado), pero necesita reforma integral y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta vivienda se ofrece a 42.000 €, un 23 % por debajo del valor medio de mercado (54.922 €), lo que representa una oportunidad tangible si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, el estado físico ('needs_full_reform', puntuación 40/100) exige una reforma probablemente superior a 10.000 €, y la ocupación sigue sin confirmar —ambos factores elevan costes y plazos.
No hay datos sobre cargas ni tasación, por lo que la nota simple y la visita son pasos obligatorios antes de formular una contrapropuesta.
9 Idealista comps en Lora del Río; marketPricePerM2 = 1.056 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs. mercado: Precio fijo 42.000 € representa un descuento del 23 % frente al valor medio de mercado (54.922 €), respaldado por 9 comp
- Ubicación residencial consolidada: Zona 'Los Pisos' en Lora del Río, con uso mayoritario residencial, buena conectividad y equipamientos locales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7514804TG7771S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Lora del Río, en la provincia de Sevilla. Se trata de una vivienda piso en segunda planta de un edificio compuesto por cuatro plantas en la zona conocida como Los Pisos, donde predomina el uso residencial de bloques de viviendas de diversas plantas, en su mayoría PB+3 conformando manzanas abiertas. La vivienda se distribuye en salón comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, terraza a la calle y terraza lavadero. La accesibilidad a la zona es buena y con bastantes estacionamientos. Buena comunicación con el resto del pueblo y las salidas del mismo. En el núcleo existe parada de tren, comunicándose con la capital. En el núcleo existen equipamiento asistencial, deportivo, lúdico, zonas verdes, comercial y escolar. Se encuentra situada a 57 kilómetros de la capital de provincia, Sevilla, y a las puertas de la Sierra Norte. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 23 %. Sin embargo, la condición física y el riesgo de ocupación no están resueltos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.