Vivienda en venta en Fraga: De La Roqueta
Fraga · vivienda · 120 m²
El banco pide 105 000 € (875 €/m²), pero los comparables Idealista dan un valor medio de mercado de ~73 000 €; hay que aclarar ocupación, estado real y posibilidad de rebaja antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda unifamiliar 120 m² Fraga, precio banco 105 000 €
El banco pide 105 000 € por una vivienda unifamiliar de 120 m² en Fraga (Huesca), pero los comparables Idealista (19 muestras) sitúan el valor medio de mercado en torno a 73 000 € (606 €/m²).
No hay descuento real: el precio está 44 % por encima del mercado, y aunque ya bajó un 8,7 %, sigue siendo alto.
El interior está fechado y necesita reforma (estimada 8-12 % del valor).
19 comparables Idealista en Fraga; Precio medio de mercado proporcionado: 606 €/m²; Superficie del inmueble: 120 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (120 m²): Vivienda unifamiliar de 120 m² con 3 dormitorios, bien dimensionada para la zona.
- Ubicación consolidada: Zona urbana residencial con servicios completos y buenas comunicaciones según descripción.
- Rebaja de precio ya aplicada (~8,7 %): El banco ya ha bajado el precio un 8,7 %, lo que indica cierta flexibilidad para negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8804201BG7080D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar situada en el municipio de Fraga en la provincia de Huesca. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, baño, aseo, salón-comedor y cocina. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter urbano y residencial, situado en la periferia de la localidad, rodeado por viviendas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio. Fraga ofrece atención sanitaria completa con centro de salud local, urgencias organizadas y Centro de Alta Resolución con cirugía ambulatoria y hospitalización; también hay farmacias y especialidades. En educación cuenta con guarderías, primaria, secundaria e incluso formación ocupacional y profesional. El comercio es cómodo, con tiendas, mercados y servicios variados. La economía se basa en agricultura, ganadería, logística e industria. Finalmente, la ciudad goza de magníficas conexiones terrestres. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio del banco por encima del mercado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta del banco está por encima del rango medio de mercado según los comparables de la zona. No hay descuento evidente; el precio ya ha bajado un 8,7 % pero sigue alto para Fraga.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Fraga. Contactar a Hipoges para confirmar situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.