Vivienda en venta en Carolina (La): Vilches

Carolina (La) · vivienda · 125 m²

Precio de venta bancario (33.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (55.941 €), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01138

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 33.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (55.941 €), lo que sugiere margen para absorber reforma y riesgos.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre cargas ni superficie catastral, lo que impide cerrar una oferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en venta directa bancaria y aumentan el coste efectivo.
Superficie catastral exacta y uso
Diferencias entre superficie declarada (125 m²) y catastral pueden afectar valoración, tributación e incluso viabilidad de reforma.

139 comparables Idealista en municipio Carolina (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales potenciales.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado deficiente (puntuación 35/100): daños en techos, decoración obsoleta y necesidad de actualización total. El precio ya descuenta esta condición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
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Contactar al agente para concertar visita física
P1
Solicitar certificado catastral oficial

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: 41 % por debajo del valor de mercado estimado (55.941 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y riesgos
  • Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila en municipio con todos los servicios básicos y buenas comunicaciones — factor clave para reva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Amplio piso de cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie aproximada de 125 m². Se encuentra en la primera planta de un edificio residencial de cuatro alturas, situado en el municipio de La Carolina, provincia de Jaén. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el coste estimado de reforma y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.