Inmueble en venta en Bilbao: Gardeazabal
Bilbao · local comercial · 32 m²
Precio de venta fijo (38.000 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (48.000 €), pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial en Bilbao se ofrece a 38.000 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (48.000 €) según 50 comparables de Idealista.
El estado es funcional pero anticuado ('dated_habitable', puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni necesidad de obra mayor, pero requiere inspección técnica.
Los riesgos principales son la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple, lo que impide confirmar titularidad limpia y cargas.
50 comparables Idealista en Bilbao; precio medio zona €1.500/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (38.000 €) representa un 21 % menos que el valor medio de mercado (48.000 €), basado en 50 comparables r
- Ubicación comercial consolidada: Local en Rekalde (distrito 7 de Bilbao), zona con alta densidad de servicios, transporte público y flujo peatonal — fact
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en un edificio de cinco plantas sobre rasante. Se encuentra ubicado en la localidad de Bilbao, provincia de Vizcaya. Se distribuye en una planta diáfana y un aseo. Tiene una longitud de fachada de 3 metros. Edificio residencial de viviendas colectivas que cuenta con un total de cinco plantas sobre rasante, destinadas a locales comerciales y viviendas. Se encuentra en el barrio de Rekalde, distrito 7 de Bilbao. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios. Además, el municipio dispone de todo tipo de transporte público como autobuses, estación de tren, aeropuerto, etc. Dispone de buenas conexiones con todo tipo de carreteras, nacional, comarcal, local, autovías y autopista. Comprar un local comercial en Bilbao ofrece ventajas como una ubicación estratégica en una ciudad dinámica con alto flujo peatonal y turístico, lo que favorece la rentabilidad del negocio. Además, Bilbao cuenta con una sólida economía local, infraestructuras modernas y un mercado inmobiliario estable, lo que convierte la inversión en una opción segura y con potencial de revalorización a medio y largo plazo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Bilbao. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.