Inmueble en venta en Guadix: Santa Rosa
Guadix · local comercial · 127 m²
Local comercial en bruto en Guadix (127 m²) con precio de venta fijo de 61.000 €, pero estado ruinoso y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita física y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece un local comercial de 127 m² en Guadix por 61.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (190.000 €), pero con riesgos graves: estado en bruto (hormigón visto, fachada deteriorada), ocupación desconocida y ausencia total de datos registrales.
La reforma integral probable superará los 55.000 €, lo que anula gran parte del descuento aparente.
No se recomienda presentar ninguna contraoferta hasta obtener nota simple limpia, confirmar posesión vacante y evaluar técnicamente la viabilidad de la rehabilitación.
14 comparables Idealista-rent en municipio Guadix; marketPricePerM2 = 1.520 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de oferta (61.000 €) ≈ 32 % del valor de mercado estimado (190.000 €), lo que podría absorber costes de reforma y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8784506VG8288D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, en bruto, en planta baja, con entradas por la calle "D" y "F", ubicado en el Municipio de Guadix, Provincia de Granada. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Invertir en un local comercial en Guadix es una excelente oportunidad gracias a su ubicación estratégica, su creciente actividad turística y comercial, y el atractivo de una ciudad con gran valor histórico y cultural. Guadix ofrece precios más competitivos que otras zonas de Granada, buena conexión por carretera y una demanda estable de negocios de proximidad, lo que favorece tanto la rentabilidad como la revalorización futura del inmueble. Guadix cuenta con una completa oferta de servicios médicos, centros educativos, comercios y todo tipo de servicios esenciales que garantizan comodidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica favorece excelentes conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el acceso a otras localidades y capitales andaluzas. Además, combina tradición, actividad económica y entorno natural, convirtiéndose en una zona atractiva para vivir e invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 61.000 € representa un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado (190.000 €), pero la confianza es baja por falta de comparables de venta y ausencia de datos legales y físicos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.