Inmueble en venta en Bilbao: Zamacola
Bilbao · local comercial · 273 m²
Local comercial en Bilbao con precio de venta muy por debajo del mercado (≈77% menos), pero requiere reforma total y su estado de ocupación y cargas es desconocido.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Bilbao se vende a 165.000 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (716.287 €), lo que genera un margen sustancial para absorber reforma, impuestos y riesgos legales.
Sin embargo, las fotos y la evaluación visual confirman necesidad de reforma total (paredes, suelos, instalaciones), y no hay datos verificados sobre ocupación ni cargas registrales.
La ubicación céntrica es un activo claro, pero la decisión depende de confirmar posesión vacía, ausencia de cargas graves y viabilidad técnica del uso comercial.
16 comparables Idealista en Bilbao; precio medio €/m² = 2.624
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (165.000 €) representa solo el 23 % del valor de mercado estimado (716.287 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación estratégica en centro de Bilbao: Local en zona céntrica con alta densidad de servicios, tránsito peatonal y conectividad — factores clave para viabilidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial situado en el municipio de Bilbao, en la provincia de Vizcaya. Ocupa una extensión de 273m². Está en la zona centro de la localidad, situación que otorga una gran cercanía a todo tipo de servicios y negocios locales, tales como restaurantes, supermercados, centros médicos o sucursales bancarias, entre otros. Comprar un local comercial en Bilbao ofrece ventajas como una ubicación estratégica en una ciudad dinámica, alto tránsito peatonal, diversidad de clientes, buena infraestructura, red de transporte eficiente, entorno empresarial sólido y un mercado en constante crecimiento que impulsa las oportunidades. Bilbao dispone de una amplia red de servicios médicos, incluyendo hospitales, centros de salud y clínicas especializadas. En educación, cuenta con centros de primaria, secundaria, formación profesional y universidades de prestigio. Comercialmente, ofrece una variada oferta que abarca desde pequeños negocios locales hasta grandes superficies. Entre sus ventajas destacan su vibrante vida cultural, calidad de vida, entorno urbano renovado y proyección internacional. Las conexiones terrestres son excelentes, con autopistas, trenes y transporte público que facilitan el acceso dentro y fuera de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: el inmueble necesita reforma total y hay incertidumbre sobre posesión y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.