Inmueble en venta en Almendralejo: Reina Victoria
Almendralejo · local comercial · 134 m²
Precio de venta fijo (45.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende a 45.000 €, un 62 % por debajo del valor medio estimado (120.000 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se controlan.
Sin embargo, requiere reforma integral (fotos muestran estado muy deteriorado), su ocupación y cargas son desconocidas, y no hay comparables reales que respalden el valor de mercado.
La confianza en el descuento es baja: hasta que no se obtenga una nota simple limpia, una visita técnica y una confirmación del uso permitido, no es posible evaluar si el precio refleja riesgo real o una verdadera oportunidad.
marketPricePerM2 = 895 €/m² (Hipoges muni scope); superficie 134 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (45.000 €) ≈ 37 % del valor medio estimado (120.000 €). Si la reforma es viable y no hay cargas ocultas,
- Ubicación comercial estratégica: Local a pie de calle en Almendralejo, capital del vino extremeño, con buena conectividad y demanda económica local creci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5942820QC2854S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial a pie de calle se encuentra ubicado en Almendralejo en la provincia de Badajoz, cuenta con una superficie de 134,27m² aproximadamente. Se sitúa en la planta baja del edificio a pie de calle, está compuesto por salas con posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Se encuentra bien comunicado y alcance de todos los servicios que dispone el municipio, tales, como, equipamiento escolar, deportivo, centro de salud, lúdico, establecimiento comercial, entre otros, y dispone de fácil acceso por carreteras. Comprar un local comercial en Almendralejo ofrece ventajas clave: es una ciudad en crecimiento, conocida como capital del vino y el cava extremeño, lo que atrae turismo y actividad económica. Su ubicación estratégica en la Ruta de la Plata facilita el acceso y la conexión con otras zonas. Cuenta con una población activa y dinámica, así como con precios inmobiliarios accesibles en comparación con grandes ciudades, lo que permite una inversión rentable. Además, dispone de infraestructuras modernas, servicios completos y apoyo institucional para el desarrollo empresarial, favoreciendo el éxito de nuevos negocios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 62 % inferior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza es baja porque no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.