Inmueble en venta en Alcantarilla: Gran Capitan
Alcantarilla · local comercial · 91 m²
Precio de venta fijo a 35.000 € (42 % por debajo del mercado estimado); estado interior parcialmente visible pero sin confirmación de posesión ni cargas — requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 35.000 €, un 26,5 % por debajo del valor de mercado estimado (47.600 €) según 15 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, no hay certeza sobre ocupación, cargas registrales ni estado técnico real: las fotos muestran un interior 'habitado pero anticuado' con ladrillo visto y sin instalaciones visibles.
Se requiere nota simple actualizada, visita técnica y verificación de licencias antes de formular contrapropuesta.
15 comparables Idealista en Alcantarilla; precio medio zona: 523 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 35.000 € representa un 26,5 % por debajo del valor medio de mercado (47.600 €), basado en 15 comparables
- Local comercial en zona céntrica y bien comunicada: Ubicación estratégica junto a Avenida del Príncipe, cerca de ayuntamiento, colegios y tráfico peatonal — factores clave
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6847605XH5064F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este espacioso local comercial con entrada a pie de calle situado una zona muy bien comunicada, en el municipio de Alcantarilla, provincia de Murcia. Junto a la Avenida del Príncipe. Consta de dos plantas, sala principal amplia y altillo comunicado mediante escalera interior. Escaparate de aproximadamente tres metros. El local se encuentra listo para adaptar a cualquier tipo de comercialización, tiene mucho potencial, primera ocupación. Muy luminoso, techos altos y situado en una zona céntrica de la localidad. Cerca de colegios y ayuntamiento. La zona está bien comunicada, muy transitada y con fácil acceso a través de la Avenida del Príncipe, una de las calles principales del municipio, No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: habitable pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado técnico impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.