Vivienda en venta en Totana: Ceramica
Totana · vivienda · 113 m²
Precio de venta bancario de 87.000 € está un 15,3 % por debajo del valor de mercado estimado (102.400 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 87.000 € representa un descuento real del 15 % frente al valor de mercado (102.400 €), basado en 21 comparables de Idealista en Totana.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple actualizada — ambos factores elevan el riesgo operativo.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), lo que sugiere reforma cosmética, no estructural.
21 comparables Idealista en Totana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 15,3 % por debajo del valor medio de mercado (102.428 €), respaldado por 21 comparables de Idealista en Totana.
- Estado habitable (no ruina): Fotos muestran vivienda en uso, limpio y funcional — no requiere obra estructural inmediata, solo actualización estética
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1009101XG3810G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Piso situado en la 1 planta de un edificio con 3 alturas en el municipio de Totana, provincia de Murcia. Dispone de ascensor. La vivienda está distribuida en 4 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina y balcón El inmueble se encuentra rodeado por viviendas de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Totana, con alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Totana. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.