Inmueble en venta en Pontevedra: Perfecto Feijoo

Pontevedra · terreno

Terreno con edificio en ruina total (sin techos ni paredes), sin superficie registrada, sin datos de mercado ni tasación, y sin información sobre cargas o titularidad: riesgo legal y económico insostenible.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01181

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno con edificio en ruina total, sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

La descripción visual ('sin techos ni paredes', 'interior lleno de escombros') implica costes iniciales de demolición y limpieza que no están reflejados en el precio.

Sin información urbanística ni registral, no existe base para valorar viabilidad, riesgo legal o retorno.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad urbanística.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona usos permitidos, licencias y valor.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar propiedad ni existencia de embargos o limitaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Edificio en ruina total
El inmueble está descrito como 'ruina total, sin techos ni paredes, interior desmantelado y lleno de escombros'. Implica costes de demolición y limpieza previos a cualquier uso, sin garantía de viabilidad urbanística.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladaría al comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el solar está libre de ocupantes, construcciones ilegales o restos de antiguos ocupantes. Puede generar litigios o costes adicionales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Solicitar certificado catastral con superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Pontevedra para informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este inmueble muy bien situado en Pontevedra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Pontevedra cuenta con una red sanitaria que incluye atención primaria, servicios especializados y acceso a hospitales de referencia en el área sanitaria de Pontevedra y O Salnés. En el ámbito educativo dispone de una oferta completa que abarca educación infantil, primaria y secundaria, además de formación profesional y enseñanza universitaria en el entorno próximo. Su actividad comercial combina comercio tradicional en el centro histórico, servicios profesionales, hostelería y sectores vinculados a la administración pública y el turismo. Entre sus ventajas destacan su alta calidad de vida, un modelo urbano compacto y peatonal, un entorno natural cercano a las Rías Baixas y una fuerte cohesión social. Las conexiones terrestres se articulan mediante la AP-9 y la red nacional de carreteras, además de servicios ferroviarios que conectan con Vigo, Santiago de Compostela y A Coruña, facilitando también la movilidad hacia el resto de Galicia y el norte de Portugal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Edificio en ruina total, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar certificado catastral con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.