Inmueble en venta en Ciutadella de Menorca: Cala'N Bosch
Ciutadella de Menorca · local comercial · 76 m²
Precio de venta fijo (91.000 €) ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (91.847 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 76 m² en Cala'n Bosch (Ciutadella de Menorca) ofrecido a 91.000 € por Hipoges.
El precio está ligeramente por debajo de una estimación teórica de mercado (91.847 €), pero dicha estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), lo que exige evaluación técnica.
Estimación hipotética de €/m² (1.208,51 €/m²) para el municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al valor estimado del mercado: 91.000 € representa un 0,9 % por debajo de la estimación media (91.847 €), lo que sugiere razonabilidad inicial — aunque
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1304601EE7210S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial en planta baja, con una superficie de 76 m2 aprox. construidos, ubicado en la población de Santandria, provincia de Baleares No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está muy cerca de la estimación de mercado, pero esta se basa en un modelo con confianza baja y cero comparables reales. No hay suficiente evidencia para afirmar descuento real ni sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca. Programar visita física al local en Cala'n Bosch.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.