Inmueble en venta en Lleida: Balmes
Lleida · local comercial · 510 m²
Precio de venta fijo a 190.000 € (373 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (341.278 €). Necesario verificar posesión, cargas y uso real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 510 m² en Lleida ofrecido a 190.000 € (373 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado en 341.278 € según 6 comparables de Idealista.
El estado físico es bueno y la ubicación estratégica —entre zonas comerciales clave— refuerza su potencial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el uso catastral no está confirmado, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
6 Idealista comps en Lleida; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 44 % por debajo del valor medio de mercado (341.278 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior espacioso, luminoso y en buen estado conservación, sin necesidad inmediata de refor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1701608CG0110B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial en la planta entresuelo de un edificio plurifamiliar de nueve plantas sobre rasante y dos plantas sótanos en el municipio de Lleida. Tiene una superficie aproximada de 509,97 m². Se desarrolla en dos plantas. Planta inferior de 279,42 m2 y planta superior de 230,55 m2 aproximadamente comunicadas entre sí mediante escalera interior. La planta inferior cuenta con una sala principal, dos aseos, despensa y ocho despachos. Y la planta superior consta de sala de reuniones, aseo, cocina y cuatro despachos. Inmueble polivalente con acceso a través del portal del edificio. Edificio con año de construcción aproximado 1985 ubicado entre las dos zonas comerciales más importantes de la ciudad de Lleida “Zona Alta” y “Eix”. Cuenta con fácil acceso y buenas comunicaciones con el resto de la población. Lleida cuenta con servicios médicos completos, centros educativos de todos los niveles y una oferta comercial diversa. Su ubicación estratégica permite buenas conexiones por carretera y tren con otras ciudades. Ofrece calidad de vida gracias a su entorno natural, vida cultural activa y equilibrio entre tradición y modernidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y uso catastral impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.