Vivienda en venta en Mula: Carmen
Mula · vivienda · 84 m²
Precio de venta bancario (29.000 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (108.900 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 29.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (108.900 €) según 104 comparables en Mula.
Sin embargo, las fotos confirman estado de ruina ('needs_full_reform', puntuación 35/100): fachada deteriorada, ventanas y puertas inservibles, escombros en la base.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
104 comparables Idealista en municipio Mula; precio medio por m² = 1.296 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 73 % por debajo del valor medio de mercado local (108.900 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y rie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2518403XH3121N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.