Vivienda en venta en Caravaca de la Cruz: Aurora
Caravaca de la Cruz · vivienda · 90 m²
Precio de venta bancario (55.000 €) está un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (65.742 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (55.000 €) representa un descuento del 16 % frente al valor de mercado estimado (65.742 €), respaldado por 15 comparables recientes de Idealista.
Sin embargo, las fotos confirman un estado 'necesita reforma integral': interior incompleto con escombros y ladrillo visto, lo que implica costes adicionales reales, no hipotéticos.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas — ambos son riesgos operativos clave.
15 comparables Idealista en Caravaca de la Cruz; superficie catastral 90 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario (55.000 €) es un 16 % inferior al valor medio de mercado (65.742 €), basado en 15 comparables recientes
- Superficie clara y coherente: Los 90 m² declarados coinciden con el cálculo de €/m² (611 €/m²), lo que refuerza la consistencia del dato y descarta er
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30015A02209020
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, situada en segunda planta de edificio plurifamiliar. Se encuentra Caravaca de la Cruz, provincia de Murcia. La vivienda está distribuida en baño, tres dormitorios, salón y cocina. El revestimiento de cocina y baño es cerámico. La carpintería exterior es de hierro pintado con vidrio sencillo. La carpintería interior es de madera barnizada. Tiene una superficie aproximada de 90,45 m². En Caravaca de la Cruz, en la Región de Murcia, existen servicios médicos de atención primaria y acceso a hospitales comarcales en localidades cercanas, lo que garantiza cobertura sanitaria adecuada. En el ámbito educativo dispone de centros de infantil, primaria y secundaria, además de oferta formativa en municipios próximos. Su actividad comercial se basa en comercio local y servicios de proximidad. Entre sus ventajas destacan su valor histórico, entorno natural, patrimonio cultural y calidad de vida. Las conexiones terrestres por carretera enlazan con Murcia capital y otras poblaciones de la comarca, facilitando la movilidad diaria, el acceso a servicios especializados y la comunicación con los principales ejes regionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo de la mediana de comparables recientes en el mismo municipio, lo que sugiere una oportunidad real, aunque condicionada a los costes de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.