Vivienda en venta en Cieza: Cabezo
Cieza · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo a 44.000 € (404 €/m²), un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (105.177 €); requiere reforma total y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 44.000 € (404 €/m²), un 58 % por debajo del valor medio de mercado (105.177 €), lo que representa un descuento sustancial.
Sin embargo, requiere reforma integral y su estado de ocupación es desconocido — ambos factores incrementan costes y riesgos operativos.
La falta de datos registrales, catastrales y técnicos impide emitir una oferta fundamentada.
31 comparables Idealista en Cieza; marketPricePerM2 = 965 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 58 % por debajo del valor medio de mercado (105.177 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Precio actualizado con descuento previo: El precio ha bajado un 6,4 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda en 4ª planta sin ascensor ubicada en la zona antigua de la población y distribuida en 4 habitaciones, comedor, un baño todo a reformar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, pero la fuerte dispersión de precios (234–2579 €/m²) refleja heterogeneidad significativa en estado, ubicación y tipología.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial para evaluar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.