Inmueble en venta en Reus: General Moragues
Reus · local comercial · 128 m²
Local comercial en Reus a 100.000 € (781 €/m²), precio muy por encima del valor de mercado estimado (399 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Reus se ofrece a 100.000 € (781 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (399 €/m²), pero esa estimación carece de soporte real: 0 comparables verificados y confianza baja.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), con indicios de uso anterior como oficinas.
No hay datos sobre ocupación, cargas, licencia de actividad ni referencia catastral — todos críticos para evaluar riesgo y viabilidad.
valor de mercado estimado por Hipoges (baja confianza, 0 comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en zona comercial consolidada de Reus, a 200 m de la estación de tren y con múltiples paradas de autobús — alta vi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1185302CF4518E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Amplio local comercial a pie de calle con buena conexión con el centro de la ciudad, en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Es diáfano y consta de única planta con varias salas, una principal amplia y un aseo. Escaparate de aproximadamente tres metros. El local tiene muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Tiene una superficie construida de 128 m2 aproximadamente. Se encuentra en una zona comercial, rodeado de todo tipo de comercios y a solo 200 metros de la estación de tren de Reus. También se encuentran varias paradas de autobús en las inmediaciones. Excelentes comunicaciones bien conectado con el centro de la localidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación dudosa: 'local comercial' sin confirmación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos de superficie útil o uso real, la sobrevaloración no puede descartarse como error de clasificación o falta de actualización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para obtener referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.