Inmueble en venta en Villaquilambre: Agustin Diez Alonso
Villaquilambre · local comercial · 78 m²
Local comercial en Villaquilambre (78 m²) a 41.000 €, pero estado de 'reforma total' y sin datos de mercado fiables ni confirmación de posesión: requiere nota s
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Villaquilambre (78 m²) se ofrece a 41.000 €, un 44 % por encima del valor estimado medio (28.500 €), pero sin comparables reales ni datos registrales verificados.
Las fotos confirman estado de 'reforma total': paredes de ladrillo visto, suelo de hormigón y tuberías expuestas, lo que implica costes adicionales de al menos 12–15 %.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay certeza sobre su uso catastral.
муниципалитет Villaquilambre; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: permite negociación, revisión pausada y retiro sin penalización antes de firma — no hay depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0913305TN9201S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en el municipio de Villaquilambre, provincia de León. El local dispone de una superficie aproximada de 78 m², pendiente de finalizar, totalmente diáfano. Perfectamente comunicado por LE-20. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 361 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita técnica al local con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.