Inmueble en venta en Alzira: Carrer Dels Moliners

Alzira · inmueble · 91 m²

Precio de venta bancario (49.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y titularidad; no hay comparables reales que respalden la estimación.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01214

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 49.000 € es muy atractivo frente a la estimación de mercado (140.000 €), pero carece de respaldo empírico: no hay comparables reales de oficinas en Alzira.

El estado descrito ('bueno') y las características (escaparate, luminosidad, ubicación) son positivas, pero la ocupación y cargas son totalmente desconocidas.

Sin nota simple y visita física, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, superficie real o posibles discrepancias con Catastro.
Uso real y licencias
Oficina en zona industrial puede requerir licencia de actividad específica; uso no autorizado impide explotación legal.

Estimación Hipoges basada en m² (91 m² × €1.488/m²); ámbito municipal Alzira

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre de ocupantes. Su uso como oficina aumenta el riesgo de ocupación informal o arrendatario no declarado.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3
P0
Programar visita física al local en Carrer Dels Moliners
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alzira sobre licencia de actividad y uso permitido

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior limpio, moderno y luminoso; techos altos y escaparate amplio — adecuado para uso co
  • Precio bancario muy bajo: 49.000 € equivale a ~538 €/m², muy por debajo del rango de mercado estimado (1.488 €/m²), lo que sugiere margen potencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial a pie de calle situado una zona muy bien comunicada, en el municipio de Alzira, provincia de Valencia. Consta de dos plantas, en la que en el bajo se ubica un aseo, un recibidor y dos salas. En la segunda planta se ubica otro aseo y una sala con vistas al exterior. Escaparate de aproximadamente ocho metros. Tiene una superficie construida de aproximadamente noventa y un metros cuadrados. El local se encuentra listo para su comercialización, tiene mucha visibilidad comercial. Muy luminoso, techos altos y situado en pleno paseo polígono industrial. La zona está bien comunicada, muy transitada y con fácil acceso a través de la CC-50 y CV-41. La estación de tren del municipio también se ubica cerca. Alzira ofrece una completa red de servicios médicos, centros educativos de infantil, primaria, secundaria y formación profesional, junto con una amplia variedad comercial que cubre necesidades cotidianas. Está bien conectada por carretera y línea ferroviaria, lo que facilita el desplazamiento a otras ciudades. Su entorno combina ventajas urbanas y rurales, brindando calidad de vida, zonas verdes, opciones culturales y una infraestructura adecuada para sus habitantes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento sustancial frente a la estimación de mercado, pero dicha estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales usados). La confianza es baja y el rango debe validarse.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Programar visita física al local en Carrer Dels Moliners.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.