Vivienda en venta en Tobarra: Mayor
Tobarra · vivienda · 140 m²
Precio de venta fijo del banco (41.100 €) está un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (94.700 €), pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación inmediata.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (41.100 €) representa un descuento del 56 % frente al valor de mercado estimado (94.700 €), basado en 116 comparables reales en Tobarra.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico —aunque habitable— muestra obsolescencia funcional (azulejos, instalaciones, techo) que requerirá inversión.
No se puede emitir una contrapropuesta sólida sin verificar posesión, cargas y estado técnico.
116 comparables Idealista en municipio Tobarra; precio medio €/m² = 676,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (41.100 €) ≈ 43 % del valor medio de mercado (94.700 €). Este margen permite absorber costes de legaliza
- Superficie amplia para localidad: 140 m² en Tobarra es superior al promedio de viviendas ofertadas, lo que refuerza su potencial residencial o de inversió
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4122506XH1742S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso perteneciente a un edificio de viviendas plurifamiliares de aproximadamente 140 m², perteneciente a la localidad de Tobarra, provincia de Albacete. La vivienda se distribuye en recibidor, cocina, comedor-salón, tres dormitorios amplios con grandes ventanales, un baño principal y un aseo. Cuenta con zonas comunes de calidad y portero automático. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características, en sus inmediaciones cuenta con todos los servicios tales como restaurantes, centro de salud, comercios de diferente índole y zonas ajardinadas. Está muy bien comunicado con el resto del municipio mediante las calles de la localidad, cuenta con paradas de autobús urbano y paradas de taxis en sus cercanías. Y se encuentra muy cercano a las carreteras N-301 y A-30. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en 116 anuncios similares. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados o costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Coordinar visita física con testigo y toma de notas detalladas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.