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Inmueble en venta en Lloret de Mar: Font Dels Capellans

Lloret de Mar · terreno

Terreno urbano en Lloret de Mar con edificabilidad estimada, pero sin superficie catastral verificada ni información sobre cargas, ocupación o uso legal. Requiere nota simple y visita in situ antes de evaluar oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01216

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno anunciado como urbano y edificable en Lloret de Mar, pero sin datos catastrales ni registrales verificados.

La descripción menciona 693,85 m² y 145,7 m² de edificabilidad, pero nada confirma su validez.

Las fotos muestran vegetación abundante y una entrada deteriorada, lo que exige inspección técnica.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral
Sin superficie verificada, no se puede calcular €/m² ni validar la edificabilidad anunciada.
Uso urbanístico y licencias
La edificabilidad estimada (145,7 m²) depende de la clasificación municipal y del PGOU — no es vinculante sin informe técnico.
Estado físico real del terreno
La vegetación y la carretera agrietada pueden indicar problemas de acceso, drenaje o contaminación que impacten costes de preparación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'solar residencial', pero no hay ref catastral ni uso catastral verificado. Podría ser suelo rústico o no urbanizable, lo que anularía la edificabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La vegetación y el estado del acceso sugieren abandono, pero no garantizan posesión limpia.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o la edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
P0
Solicitar certificación catastral y comprobar uso real
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lloret de Mar para obtener informe urbanístico
P1
Realizar visita física con profesional técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido con descenso previo: El anuncio menciona un descenso del 8,2 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Solar Residencial en Lloret De Mar, provincia de Girona, de tipología Unifamiliar Aislado con una superficie de 693,85 m², con edificabilidad estimada de 145,7 m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Solicitar certificación catastral y comprobar uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.