Inmueble en venta en Murcia: Murcia
Murcia · local comercial · 211 m²
Local comercial en bruto (211 m²) a 65.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (158.250 €), pero requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 211 m² en bruto, ofrecido directamente por el banco a 65.000 € — un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (158.250 €).
Sin embargo, su estado exige reforma total (paredes de ladrillo, suelo de hormigón, sin instalaciones), lo que implica costes adicionales reales de 25.000–35.000 €.
La ocupación y las cargas registrales son desconocidas, y no hay información sobre vivienda habitual, titularidad completa o certificaciones técnicas.
23 comparables Idealista en Murcia; precio medio de mercado: 750 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 65.000 € representa un 59 % menos que el valor medio de mercado (158.250 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Ubicación consolidada en zona urbana: Localización en Los Ramos (Murcia), área consolidada con buen acceso viario y equipamientos, lo que apoya la viabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2973303XH7027S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial a pie de calle, en planta baja de edificio plurifamiliar situado en la localidad de Los Ramos, pedanía perteneciente a la capital de Murcia, España. El local está en bruto y sin distribución alguna y tiene una superficie construida de aproximadamente 211,14 m². El edificio donde se ubica tiene cinco plantas sobre rasante más una bajo cubierta, y una planta-sótano bajo rasante. La planta bajo rasante se destinada a aparcamientos, la baja a uso comercial y las plantas altas para uso residencial, con acceso por una escalera y de servicio de ascensor. Se encuentra dentro del área sub-comarcal denominada Cordillera Sur. Se trata de una zona totalmente consolidada en el centro urbano. Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Buenas comunicaciones por carretera, autovía, nacional, comarcal y local ya que se ubica junto a la carretera RM-300 la cual dispone a escasos metros de paradas de autobuses de línea interurbanos y urbanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Murcia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia nº 4. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.